17 Rue du Ravin, 66480 Le Perthus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Ravin, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°18 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Ravin, 66480 Le Perthus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Perthus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 203 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0083 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 159 mètres
Ventes au 17 Rue du Ravin
Les 3 ventes au 17 Rue du Ravin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Ravin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Ravin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Ravin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Ravin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Ravin dans son marché local
Prix du 17 Rue du Ravin par rapport à la voie
Sur Rue du Ravin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 17 Rue du Ravin se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Ravin par rapport à Le Perthus et à Pyrénées-Orientales
À Le Perthus, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Ravin se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Le Perthus et 53.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Ravin à Le Perthus
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Ravin est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Le Perthus, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perthus a baissé de 27.48 % sur 1 an et baissé de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 666 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 700 €/m² au premier semestre 2025.
