2 bis Rue du Ravin, 66480 Le Perthus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Ravin, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Ravin, 66480 Le Perthus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Perthus.
1 niveau - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0527 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Ravin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Ravin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Ravin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Ravin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Ravin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Ravin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Ravin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Ravin par rapport à la voie
Sur Rue du Ravin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 2 bis Rue du Ravin se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Ravin par rapport à Le Perthus et à Pyrénées-Orientales
À Le Perthus, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Ravin se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Le Perthus et 53.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Ravin à Le Perthus
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Ravin est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Le Perthus, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perthus a baissé de 27.48 % sur 1 an et baissé de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 666 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 700 €/m² au premier semestre 2025.
