13 Avenue François Gaxet, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue François Gaxet, affiche un prix moyen de 1 535 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue François Gaxet, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0154 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Soler - Sankeo Guy Malé à 167 mètres
- - Le Soler à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 430 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 1131 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue François Gaxet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue François Gaxet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue François Gaxet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue François Gaxet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue François Gaxet dans son marché local
Prix du 13 Avenue François Gaxet par rapport à la voie
Sur Avenue François Gaxet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 13 Avenue François Gaxet se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue François Gaxet par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue François Gaxet se situe 4 % en dessous de la moyenne de Le Soler et 39.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue François Gaxet à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue François Gaxet est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.98 % sur 1 an et baissé de 37.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
