86 bis Avenue Victor Hugo, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 748 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 bis Avenue Victor Hugo, 66270 Le Soler
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 235 mètres
- - Le Soler à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 737 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 86 bis Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 86 bis Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 bis Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 bis Avenue Victor Hugo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 86 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 86 bis Avenue Victor Hugo se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 bis Avenue Victor Hugo se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 31.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 bis Avenue Victor Hugo à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 86 bis Avenue Victor Hugo est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.23 % sur 1 an et baissé de 36.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
