2 Cité des Fleurs, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cité des Fleurs, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville Est.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 202 mètres
- - Le Soler à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité des Fleurs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité des Fleurs dans son marché local
Prix du 2 Cité des Fleurs par rapport à la voie
Sur Cité des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 2 Cité des Fleurs se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité des Fleurs par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des maisons atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité des Fleurs se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Le Soler et -9.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Soler a baissé de 15.73 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 868 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 850 € au 2 Cité des Fleurs à Le Soler, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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