7 Impasse du Soleil, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Soleil, affiche un prix moyen de 1 974 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Soleil, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 272 mètres
- - Le Soler à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 349 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Soleil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Soleil dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Soleil par rapport à la voie
Sur Impasse du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 7 Impasse du Soleil se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Soleil par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Soleil se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 22.04 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Soleil à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Soleil est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 37.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
