21 bis Route de Toulouges, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Route de Toulouges, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°21 et du 7.31 % à celui du n°25 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Route de Toulouges, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 171 mètres
- - Le Soler à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 449 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 558 mètres
Ventes au 21 bis Route de Toulouges
Les 4 ventes au 21 bis Route de Toulouges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Route de Toulouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Route de Toulouges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Route de Toulouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Route de Toulouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Route de Toulouges dans son marché local
Prix du 21 bis Route de Toulouges par rapport à la voie
Sur Route de Toulouges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 21 bis Route de Toulouges se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Route de Toulouges par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Route de Toulouges se situe 28.44 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 18.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Route de Toulouges à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 21 bis Route de Toulouges est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 37.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
