2 Rue Camille Desmoulins, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Desmoulins, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Malé à 192 mètres
- - Le Soler à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 355 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Camille Desmoulins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Camille Desmoulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille Desmoulins, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 2 Rue Camille Desmoulins se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Desmoulins par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Desmoulins se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 23.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Desmoulins à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Desmoulins est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.88 % sur 1 an et baissé de 36.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
