23 Rue des Ormes, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 2 027 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Ormes, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 176 mètres
- - Le Soler à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 416 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Ormes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 23 Rue des Ormes se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Ormes par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Ormes se situe 26.53 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 14.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Ormes à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Ormes est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.84 % sur 1 an et baissé de 36.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 350 € au 23 Rue des Ormes à Le Soler, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 267 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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