6 Rue du 11 Novembre, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du 11 Novembre, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 167 mètres
- - Le Soler à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 925 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 661 mètres
Ventes au 6 Rue du 11 Novembre
Les 2 ventes au 6 Rue du 11 Novembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du 11 Novembre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 6 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 6 Rue du 11 Novembre se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du 11 Novembre par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du 11 Novembre se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Le Soler et 37.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du 11 Novembre à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du 11 Novembre est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.88 % sur 1 an et baissé de 36.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
