24 Rue Francois Gaxet, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Francois Gaxet, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°25 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Francois Gaxet, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Malé à 225 mètres
- - Le Soler à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 501 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 1080 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Francois Gaxet
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Francois Gaxet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Francois Gaxet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Francois Gaxet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Francois Gaxet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Francois Gaxet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Francois Gaxet dans son marché local
Prix du 24 Rue Francois Gaxet par rapport à la voie
Sur Rue Francois Gaxet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 24 Rue Francois Gaxet se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Francois Gaxet par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Francois Gaxet se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 28.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Francois Gaxet à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Francois Gaxet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.88 % sur 1 an et baissé de 36.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
