36 bis Rue Francois Gaxet, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue Francois Gaxet, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue Francois Gaxet, 66270 Le Soler
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Malé à 235 mètres
- - Le Soler à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 510 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 1056 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue Francois Gaxet
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue Francois Gaxet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue Francois Gaxet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue Francois Gaxet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Francois Gaxet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Francois Gaxet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue Francois Gaxet dans son marché local
Prix du 36 bis Rue Francois Gaxet par rapport à la voie
Sur Rue Francois Gaxet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 36 bis Rue Francois Gaxet se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue Francois Gaxet par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des maisons atteint 2 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 bis Rue Francois Gaxet se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Le Soler et -12.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue Francois Gaxet à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue Francois Gaxet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Soler a baissé de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 868 €/m² au premier semestre 2025.
