2 Rue Frédéric Mistral, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°2 bis et du 1.83 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frédéric Mistral, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 141 mètres
- - Le Soler à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 800 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frédéric Mistral, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 2 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 2 Rue Frédéric Mistral se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frédéric Mistral par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frédéric Mistral se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 29.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frédéric Mistral à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frédéric Mistral est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 37.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
