2 Rue Guy Moquet, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guy Moquet, affiche un prix moyen de 1 642 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guy Moquet, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville Est.
1 niveau - 1750 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Soler - Sankeo Guy Malé à 58 mètres
- - Le Soler à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 324 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 1057 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guy Moquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guy Moquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guy Moquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guy Moquet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Moquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Moquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guy Moquet dans son marché local
Prix du 2 Rue Guy Moquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Moquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 2 Rue Guy Moquet se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guy Moquet par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guy Moquet se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 30.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guy Moquet à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guy Moquet est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.84 % sur 1 an et baissé de 36.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 100 € au 2 Rue Guy Moquet à Le Soler, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 105 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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