31 Rue Julien Panchot, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Julien Panchot, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°27 bis et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Julien Panchot, 66270 Le Soler
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Malé à 257 mètres
- - Le Soler à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 504 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 929 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Julien Panchot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Julien Panchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Julien Panchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Julien Panchot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Julien Panchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Julien Panchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Julien Panchot dans son marché local
Prix du 31 Rue Julien Panchot par rapport à la voie
Sur Rue Julien Panchot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 31 Rue Julien Panchot se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Julien Panchot par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des maisons atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Julien Panchot se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Le Soler et -6.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Julien Panchot à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Julien Panchot est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Soler a baissé de 15.87 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 868 €/m² au premier semestre 2025.
