7 bis Rue Julien Panchot, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Julien Panchot, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Julien Panchot, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Est.
1 niveau - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Malé à 180 mètres
- - Le Soler à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 454 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 1094 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Julien Panchot
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Julien Panchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Julien Panchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Julien Panchot, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Julien Panchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Julien Panchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Julien Panchot dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Julien Panchot par rapport à la voie
Sur Rue Julien Panchot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 7 bis Rue Julien Panchot se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Julien Panchot par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Julien Panchot se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 30.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Julien Panchot à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Julien Panchot est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.88 % sur 1 an et baissé de 36.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
