1 Rue Paul Vaillant-couturier, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Vaillant-couturier, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Vaillant-couturier, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Soler - Sankeo Guy Malé à 120 mètres
- - Le Soler à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1270 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 382 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 1102 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Paul Vaillant-couturier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Paul Vaillant-couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Vaillant-couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Vaillant-couturier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Vaillant-couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Vaillant-couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Vaillant-couturier dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 1 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 35.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Vaillant-couturier à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Vaillant-couturier est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.88 % sur 1 an et baissé de 36.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
