17 Rue Victor Dalbiez, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Victor Dalbiez, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Victor Dalbiez, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Soler - Sankeo Guy Malé à 151 mètres
- - Le Soler à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 399 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 1143 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Victor Dalbiez
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Victor Dalbiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Victor Dalbiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Victor Dalbiez, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Victor Dalbiez dans son marché local
Prix du 17 Rue Victor Dalbiez par rapport à la voie
Sur Rue Victor Dalbiez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 17 Rue Victor Dalbiez se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Victor Dalbiez par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Victor Dalbiez se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Le Soler et 45.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Victor Dalbiez à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Victor Dalbiez est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.23 % sur 1 an et baissé de 36.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
