21 Avenue de Balcère, 66210 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Balcère, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 18.34 % à celui du n°22 et du 18.93 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Balcère, 66210 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Angles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 9 parkings - 320 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Angles - Complexe Sportif à 458 mètres
Ventes au 21 Avenue de Balcère
Les 6 ventes au 21 Avenue de Balcère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Balcère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Balcère, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Balcère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Balcère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Balcère dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Balcère par rapport à la voie
Sur Avenue de Balcère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 21 Avenue de Balcère se situe 28.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Balcère par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Balcère se situe 23.02 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 68.44 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Balcère à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Balcère est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
