8 Avenue de Balcère, 66210 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Balcère, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 et du 2.41 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Balcère, 66210 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Angles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 297 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Angles - Complexe Sportif à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Balcère
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Balcère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Balcère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Balcère, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Balcère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Balcère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Balcère dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Balcère par rapport à la voie
Sur Avenue de Balcère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 8 Avenue de Balcère se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Balcère par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Balcère se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 19.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Balcère à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Balcère est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
