2 Avenue de l’Aude, 66210 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l’Aude, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l’Aude, 66210 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Angles.
1 niveau - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Angles - Complexe Sportif à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l’Aude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l’Aude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l’Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l’Aude, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l’Aude dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l’Aude par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Aude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 2 Avenue de l’Aude se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l’Aude par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l’Aude se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 28.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l’Aude à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l’Aude est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 050 € au 2 Avenue de l’Aude à Les Angles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 603 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 801 € en assurant vous-même les visites, ou 1 901 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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