25 Avenue de l’Aude, 66210 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de l’Aude, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de l’Aude, 66210 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Angles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 407 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Angles - Complexe Sportif à 584 mètres
Ventes au 25 Avenue de l’Aude
Les 8 ventes au 25 Avenue de l’Aude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de l’Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de l’Aude, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l’Aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l’Aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de l’Aude dans son marché local
Prix du 25 Avenue de l’Aude par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Aude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 25 Avenue de l’Aude se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de l’Aude par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de l’Aude se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 38.63 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de l’Aude à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de l’Aude est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 650 € au 25 Avenue de l’Aude à Les Angles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 183 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 091 € en assurant vous-même les visites, ou 2 046 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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