2 Impasse de la Baliu, 66210 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Baliu, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Baliu, 66210 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Angles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 43 parkings - 507 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Angles - Pla Del Mir à 157 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Baliu
Les 3 ventes au 2 Impasse de la Baliu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Baliu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Baliu, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Baliu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Baliu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Baliu dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Baliu par rapport à la voie
Sur Impasse de la Baliu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 2 Impasse de la Baliu se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Baliu par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Baliu se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 59.72 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Baliu à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Baliu est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 550 € au 2 Impasse de la Baliu à Les Angles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 714 € en assurant vous-même les visites, ou 2 357 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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