1 Impasse des Myosotis, 66210 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Myosotis, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², supérieur de 13.22 % à celui du n°2 et du 13.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Myosotis, 66210 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Angles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 3 parkings - 506 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Angles - Complexe Sportif à 412 mètres
Ventes au 1 Impasse des Myosotis
Les 7 ventes au 1 Impasse des Myosotis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Myosotis, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Myosotis dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Myosotis par rapport à la voie
Sur Impasse des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 1 Impasse des Myosotis se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Myosotis par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Myosotis se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 57.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Myosotis à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Myosotis est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
