44 Rue des Barrailles, 66210 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Barrailles, affiche un prix moyen de 4 906 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Barrailles, 66210 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Angles à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Barrailles
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Barrailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Barrailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Barrailles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Barrailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Barrailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Barrailles dans son marché local
Prix du 44 Rue des Barrailles par rapport à la voie
Sur Rue des Barrailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 906 €/m², le 44 Rue des Barrailles se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Barrailles par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Barrailles se situe 42.33 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 93.07 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Barrailles à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Barrailles est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
