41 Route de Las Illas, 66480 Maureillas-las-Illas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Route de Las Illas, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°39 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Route de Las Illas, 66480 Maureillas-las-Illas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Maureillas-las-Illas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maureillas-Las-Illas - Centre à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Nicolas de Condorcet à 9 mètres
- - Ecole élémentaire Laurent Pianelli à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Route de Las Illas
Aucune vente n'a été recensée au 41 Route de Las Illas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Route de Las Illas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Route de Las Illas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route de Las Illas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route de Las Illas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route de Las Illas dans son marché local
Prix du 41 Route de Las Illas par rapport à la voie
Sur Route de Las Illas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 41 Route de Las Illas se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route de Las Illas par rapport à Maureillas-las-Illas et à Pyrénées-Orientales
À Maureillas-las-Illas, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Route de Las Illas se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Maureillas-las-Illas et 18.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Route de Las Illas à Maureillas-las-Illas
Le loyer moyen estimé au 41 Route de Las Illas est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Maureillas-las-Illas, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maureillas-las-Illas a augmenté de 50.36 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 713 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
