4 Rue des Aires, 66480 Maureillas-las-Illas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Aires, 66480 Maureillas-las-Illas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Maureillas-las-Illas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maureillas-Las-Illas - Centre à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Nicolas de Condorcet à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Laurent Pianelli à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Aires, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 4 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 4 Rue des Aires se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Aires par rapport à Maureillas-las-Illas et à Pyrénées-Orientales
À Maureillas-las-Illas, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Aires se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Maureillas-las-Illas et 17.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Aires à Maureillas-las-Illas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Aires est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Maureillas-las-Illas, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maureillas-las-Illas a augmenté de 50.36 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 713 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
