13 Rue des Glaciers, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Glaciers, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Glaciers, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Osséja à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Glaciers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Glaciers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Glaciers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Glaciers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Glaciers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Glaciers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Glaciers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Glaciers par rapport à la voie
Sur Rue des Glaciers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 13 Rue des Glaciers se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Glaciers par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Glaciers se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Osséja et 7.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Glaciers à Osséja
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Glaciers est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.82 % sur 1 an et augmenté de 17.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
