46 Rue Saint Roch, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 4 987 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°43 a mais supérieur de 6.97 % à celui du n°43 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Saint Roch, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Osséja.
1 niveau - 162 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Saint Roch, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 987 €/m², le 46 Rue Saint Roch se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint Roch par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des maisons atteint 4 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Saint Roch se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Osséja et 113.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Saint Roch à Osséja
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Saint Roch est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osséja a augmenté de 55.77 % sur 1 an et augmenté de 71.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 927 €/m² au premier semestre 2020 à 3 681 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 898 €/m² sur la période récente.
