Prix immobilier à Palau-de-Cerdagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Palau-de-Cerdagne (66340), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Palau-de-Cerdagne à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Palau-de-Cerdagne
Le prix moyen des appartements Palau-de-Cerdagne est 104.5 % au-dessus de celui de Pyrénées-Orientales.
Tandis que le prix moyen des maisons Palau-de-Cerdagne est 40.76 % au-dessus de celui de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative à Palau-de-Cerdagne
Le loyer moyen estimé à Palau-de-Cerdagne est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palau-de-Cerdagne a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 864 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 586 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 449 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Palau-de-Cerdagne
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Palau-de-Cerdagne
Population et parc immobilier
Palau-de-Cerdagne compte 408 habitants en 2022, avec 62.99 % de propriétaires et 49.22 % de locataires. Elle totalise environ 569 logements, dont 198 résidences principales composées de maisons (60.59 %) contre 38.7 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements, de deux pièces (7.52 %), de trois pièces (15.24 %), de quatre pièces (28.54 %) et de cinq pièces et plus à (48.69 %). Près de 50.04 % des logements ont été construits avant 1990 contre 19.77 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 2 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
