7 Rue de la Tramontane, 66690 Palau-del-Vidre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Tramontane, affiche un prix moyen de 5 092 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Tramontane, 66690 Palau-del-Vidre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Palau-del-Vidre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palau-Del-Vidre - Place à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 551 mètres
Ventes au 7 Rue de la Tramontane
Les 2 ventes au 7 Rue de la Tramontane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Tramontane, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Tramontane dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Rue de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 5 092 €/m², le 7 Rue de la Tramontane se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Tramontane par rapport à Palau-del-Vidre et à Pyrénées-Orientales
À Palau-del-Vidre, le prix moyen des appartements atteint 4 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Tramontane se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Palau-del-Vidre et 101.5 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Tramontane à Palau-del-Vidre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Tramontane est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palau-del-Vidre, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palau-del-Vidre a augmenté de 51.52 % sur 1 an et augmenté de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 333 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 490 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 967 €/m² sur la période récente.
