2 Rue des Vendanges, 66600 Peyrestortes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vendanges, affiche un prix moyen de 1 933 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vendanges, 66600 Peyrestortes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Peyrestortes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 48 logements - 49 parkings - 1377 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pépinière à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Veil à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 142 mètres
Ventes au 2 Rue des Vendanges
Les 27 ventes au 2 Rue des Vendanges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vendanges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vendanges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vendanges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vendanges par rapport à la voie
Sur Rue des Vendanges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 2 Rue des Vendanges se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vendanges par rapport à Peyrestortes et à Pyrénées-Orientales
À Peyrestortes, le prix moyen des appartements atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vendanges se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Peyrestortes et 23.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vendanges à Peyrestortes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vendanges est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Peyrestortes, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peyrestortes a baissé de 3.51 % sur 1 an et augmenté de 14.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 695 €/m² au premier semestre 2022 à 2 682 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
