6 Avenue François Cassagnes, 66380 Pia
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue François Cassagnes, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue François Cassagnes, 66380 Pia
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pia - Parking Ste Anne à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rous à 804 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Torcatis à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue François Cassagnes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue François Cassagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue François Cassagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue François Cassagnes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue François Cassagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue François Cassagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue François Cassagnes dans son marché local
Prix du 6 Avenue François Cassagnes par rapport à la voie
Sur Avenue François Cassagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 6 Avenue François Cassagnes se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue François Cassagnes par rapport à Pia et à Pyrénées-Orientales
À Pia, le prix moyen des appartements atteint 1 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue François Cassagnes se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Pia et 41.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue François Cassagnes à Pia
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue François Cassagnes est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Pia, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pia a baissé de 19.56 % sur 1 an et baissé de 30.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
