7 bis Avenue Louis Torcatis, 66380 Pia
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Louis Torcatis, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°6 et du 0.13 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Louis Torcatis, 66380 Pia
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pia - Kiné à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rous à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Torcatis à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Louis Torcatis
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Louis Torcatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Louis Torcatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Louis Torcatis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Louis Torcatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Louis Torcatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Louis Torcatis dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Louis Torcatis par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Torcatis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 7 bis Avenue Louis Torcatis se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Louis Torcatis par rapport à Pia et à Pyrénées-Orientales
À Pia, le prix moyen des appartements atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Louis Torcatis se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Pia et 40.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Louis Torcatis à Pia
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Louis Torcatis est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Pia, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pia a baissé de 19.61 % sur 1 an et baissé de 30.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
