23 Rue des Bails, 66380 Pia
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Bails, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Bails, 66380 Pia
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pia - Parking Ste Anne à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rous à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Torcatis à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Bails
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Bails au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Bails
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Bails, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Bails dans son marché local
Prix du 23 Rue des Bails par rapport à la voie
Sur Rue des Bails, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 23 Rue des Bails se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Bails par rapport à Pia et à Pyrénées-Orientales
À Pia, le prix moyen des appartements atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Bails se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Pia et 40.58 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Bails à Pia
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Bails est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Pia, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pia a baissé de 19.61 % sur 1 an et baissé de 30.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 150 € au 23 Rue des Bails à Pia, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 508 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 754 € en assurant vous-même les visites, ou 877 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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