40 Rue des Fontaines, 66380 Pia
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°42 mais inférieur de 6.24 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Fontaines, 66380 Pia
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pia - Kiné à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rous à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Torcatis à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Fontaines, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 40 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 40 Rue des Fontaines se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Fontaines par rapport à Pia et à Pyrénées-Orientales
À Pia, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Fontaines se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Pia et -13.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Fontaines à Pia
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Fontaines est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Pia, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pia a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2020 à 2 670 €/m² au premier semestre 2025.
