5 Rue des Maisons Neuves, 66380 Pia
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Maisons Neuves, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Maisons Neuves, 66380 Pia
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pia - Parking Ste Anne à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rous à 897 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Torcatis à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Maisons Neuves
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Maisons Neuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Maisons Neuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Maisons Neuves, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Maisons Neuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Maisons Neuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Maisons Neuves dans son marché local
Prix du 5 Rue des Maisons Neuves par rapport à la voie
Sur Rue des Maisons Neuves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 5 Rue des Maisons Neuves se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Maisons Neuves par rapport à Pia et à Pyrénées-Orientales
À Pia, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Maisons Neuves se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Pia et 43.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Maisons Neuves à Pia
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Maisons Neuves est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Pia, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pia a baissé de 19.67 % sur 1 an et baissé de 30.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
