22 Rue des Moussous, 66380 Pia
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Moussous, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Moussous, 66380 Pia
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pia - Parking Ste Anne à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rous à 893 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Torcatis à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Moussous
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Moussous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Moussous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Moussous, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Moussous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Moussous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Moussous dans son marché local
Prix du 22 Rue des Moussous par rapport à la voie
Sur Rue des Moussous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 22 Rue des Moussous se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Moussous par rapport à Pia et à Pyrénées-Orientales
À Pia, le prix moyen des appartements atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Moussous se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Pia et 42.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Moussous à Pia
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Moussous est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Pia, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pia a baissé de 19.61 % sur 1 an et baissé de 30.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
