8 Rue des Orangers, 66380 Pia
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Orangers, affiche un prix moyen de 1 508 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Orangers, 66380 Pia
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pia - Kiné à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rous à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Torcatis à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Orangers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 8 Rue des Orangers se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Orangers par rapport à Pia et à Pyrénées-Orientales
À Pia, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Orangers se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Pia et 40.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Orangers à Pia
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Orangers est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Pia, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pia a baissé de 19.67 % sur 1 an et baissé de 30.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
