30 Avenue de l'Hôtel de Ville, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°17 et de n°22.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de l'Hôtel de Ville, 66450 Pollestres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pollestres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ancien à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 490 mètres
Ventes au 30 Avenue de l'Hôtel de Ville
Les 2 ventes au 30 Avenue de l'Hôtel de Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de l'Hôtel de Ville, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 30 Avenue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 30 Avenue de l'Hôtel de Ville se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de l'Hôtel de Ville par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des appartements atteint 2 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de l'Hôtel de Ville se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Pollestres et 2.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de l'Hôtel de Ville à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de l'Hôtel de Ville est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollestres a augmenté de 24.24 % sur 1 an et augmenté de 60.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
