44 ter Avenue de l'Hôtel de Ville, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 ter Avenue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°44 bis et de n°44 a.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 ter Avenue de l'Hôtel de Ville, 66450 Pollestres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pollestres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 1 parking - 550 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ancien à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 44 ter Avenue de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 44 ter Avenue de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 ter Avenue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 ter Avenue de l'Hôtel de Ville, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 ter Avenue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 ter Avenue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 ter Avenue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 44 ter Avenue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 44 ter Avenue de l'Hôtel de Ville se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 ter Avenue de l'Hôtel de Ville par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 ter Avenue de l'Hôtel de Ville se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Pollestres et 7.16 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 ter Avenue de l'Hôtel de Ville à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 44 ter Avenue de l'Hôtel de Ville est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollestres a augmenté de 25.16 % sur 1 an et augmenté de 61.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
