3 bis Avenue de la Cantaranne, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de la Cantaranne, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue de la Cantaranne, 66450 Pollestres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ancien à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 452 mètres
Ventes au 3 bis Avenue de la Cantaranne
Les 4 ventes au 3 bis Avenue de la Cantaranne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de la Cantaranne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de la Cantaranne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de la Cantaranne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de la Cantaranne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de la Cantaranne dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de la Cantaranne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cantaranne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 3 bis Avenue de la Cantaranne se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de la Cantaranne par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue de la Cantaranne se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Pollestres et 13.9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue de la Cantaranne à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue de la Cantaranne est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollestres a augmenté de 24.15 % sur 1 an et augmenté de 60.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
