45 Rue Bel Air, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°36 bis mais supérieur de 0.24 % à celui du n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 45 Rue Bel Air, 66450 Pollestres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Pollestres.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Bel Air, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 45 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 45 Rue Bel Air se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Bel Air par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des maisons atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Bel Air se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Pollestres et -10.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pollestres a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2020 à 2 768 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
