2 Rue Esplanade de l'Europe, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Esplanade de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Esplanade de l'Europe, 66450 Pollestres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pollestres.
- 3153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Esplanade de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Esplanade de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Esplanade de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Esplanade de l'Europe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Esplanade de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Esplanade de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Esplanade de l'Europe dans son marché local
Prix du 2 Rue Esplanade de l'Europe par rapport à la voie
Sur Rue Esplanade de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 2 Rue Esplanade de l'Europe se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Esplanade de l'Europe par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des appartements atteint 2 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Esplanade de l'Europe se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Pollestres et 25.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Esplanade de l'Europe à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Esplanade de l'Europe est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollestres a augmenté de 23.97 % sur 1 an et augmenté de 59.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
