2 Rue Lo Pou Del Gel, 66450 Pollestres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lo Pou Del Gel, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lo Pou Del Gel, 66450 Pollestres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Pollestres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 385 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Pau Casals à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lo Pou Del Gel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lo Pou Del Gel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lo Pou Del Gel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lo Pou Del Gel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lo Pou Del Gel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lo Pou Del Gel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lo Pou Del Gel dans son marché local
Prix du 2 Rue Lo Pou Del Gel par rapport à la voie
Sur Rue Lo Pou Del Gel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 2 Rue Lo Pou Del Gel se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lo Pou Del Gel par rapport à Pollestres et à Pyrénées-Orientales
À Pollestres, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lo Pou Del Gel se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Pollestres et 19.98 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lo Pou Del Gel à Pollestres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lo Pou Del Gel est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Pollestres, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollestres a augmenté de 24.15 % sur 1 an et augmenté de 60.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
