1 Avenue de Bages, 66300 Ponteilla
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Bages, affiche un prix moyen de 2 577 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Bages, 66300 Ponteilla
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ponteilla à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 122 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nyls à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée la Bressola à 166 mètres
Ventes au 1 Avenue de Bages
Les 5 ventes au 1 Avenue de Bages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Bages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Bages, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Bages dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Bages par rapport à la voie
Sur Avenue de Bages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 1 Avenue de Bages se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Bages par rapport à Ponteilla et à Pyrénées-Orientales
À Ponteilla, le prix moyen des appartements atteint 2 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Bages se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Ponteilla et 9.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Bages à Ponteilla
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Bages est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Ponteilla, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ponteilla a augmenté de 14.78 % sur 1 an et augmenté de 123.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 726 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 146 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 850 € au 1 Avenue de Bages à Ponteilla, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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