3 Boulevard du 8 Mai 1945, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du 8 Mai 1945, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 186 mètres
- - Port-Vendres à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 288 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 288 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du 8 Mai 1945, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 3 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 8.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du 8 Mai 1945 à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du 8 Mai 1945 est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
