22 Boulevard Joseph Pares, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Joseph Pares, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², supérieur de 21.16 % à celui du n°16 bat b et de n°16 bat a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Joseph Pares, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4823 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0239 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Cimetière à 271 mètres
- - Port-Vendres à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 126 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 126 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Joseph Pares
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Joseph Pares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Joseph Pares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Joseph Pares, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Joseph Pares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Joseph Pares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Joseph Pares dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Joseph Pares par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Pares, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 22 Boulevard Joseph Pares se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Joseph Pares par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Joseph Pares se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Port-Vendres et 49.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Joseph Pares à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Joseph Pares est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
