2 Quai de la République, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de la République, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de la République, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 1604 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 91 mètres
- - Port-Vendres à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 444 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 444 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de la République dans son marché local
Prix du 2 Quai de la République par rapport à la voie
Sur Quai de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 2 Quai de la République se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de la République par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de la République se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 14.69 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de la République à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de la République est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
