7 Quai de la République, 66660 Port-Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai de la République, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 11.13 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai de la République, 66660 Port-Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 1009 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 166 mètres
- - Port-Vendres à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Côte Vermeille à 430 mètres
- - Ecole maternelle J. Parès à 430 mètres
- - Ecole élémentaire mixte Pasteur à 252 mètres
Ventes au 7 Quai de la République
Les 6 ventes au 7 Quai de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai de la République dans son marché local
Prix du 7 Quai de la République par rapport à la voie
Sur Quai de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 7 Quai de la République se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai de la République par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales
À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai de la République se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 4.03 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai de la République à Port-Vendres
Le loyer moyen estimé au 7 Quai de la République est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Vendres, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
